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陈伟:我用跑马拉松的状态操盘商业地产!

核心提示:这次,我们将关注的目光转向新源蜂巢总经理陈伟,听他的操盘经。看看以跑马拉松的状态操盘商业地产,将给城市商业带来怎样的“不一样”?

  有什么样的操盘手,就有什么样的商业地产项目。

  你很难想象,一个总想着讲故事、卖房挣快钱的操盘手,能够做出经得起时间考验的商业地产项目。同理,一个坚持自我超越、为城市商业带来”不一样“的操盘手,打死也不会推出粗制滥造的产品——因为首先过不了自己这一关。

  这一次,我们将关注的目光转向新源蜂巢总经理陈伟,听这位知名地产“跑男”讲述他的商业地产操盘经,看一看以跑马拉松的状态操盘商业地产,将给城市商业带来怎样的“不一样”?

  相同的考验 

  目标是那么遥远,你只有坚持才能到达。

  商业地产是个长活儿,本质上跟跑马拉松是一回事儿,要有跑完长距离的实力和韧劲儿。

  陈伟是去年年初开始进入马拉松训练的,起因也跟蜂巢这个项目有关。位居城市核心商圈,”定位潮流商业的蜂巢“立志要将”小而美“做到极致,为此特别邀请日本归本主义建筑大师吉野繁担纲项目建筑设计。陈伟说,这个团队酷爱运动,吉野繁先生本人已经55岁了,还在练铁人三项。闲谈时,吉野繁说到著名的东京马拉松,这是世界马拉松六大满贯赛事之一,场面十分壮观,他对陈伟说,“欢迎你来参加啊”。“我当时出于礼貌,就答应了”,陈伟说,就这样“为了一个小小的承诺”,他开始进入不断挑战自我的马拉松训练。

  一开始跑两公里,就气喘吁吁,一点劲儿也没有。陈伟感慨说,现在回过头去看很轻松,但在当时,每增加一点距离就是一个坎儿。有时候甚至有点绝望了,你觉得不能再向前迈一步,但你只有咬着牙调整身心状态,坚持越过去。就这样,从不服输的陈伟每周至少有两天早早起床训练,一点点拉长着他的长跑距离。

  跑步七个月后,陈伟到衡水湖参加了他的首个半马比赛。“坚持跑下来就是历史的进步,而且拿到了官方认可的成绩,还是比较开心的”。

  一个月后,他开始跑全马。今年7月末蜂巢产品发布会上,陈伟跟吉野繁说到自己可以跑全马了,对方感到很惊讶,更有一种发自内心的认同。

  现在,跑步已成为陈伟生活的一部分,一周不跑就会感到浑身“发闷”。   做为一个有着近二十年操盘经验的商业地产人,谈及其痴迷的主业和业余爱好,陈伟由衷地感慨,商业地产是个长活儿,本质上跟跑马拉松是一回事儿,看起来目标是那样遥远,你只有坚持才能达到。他记得有一次在北京跑全马,跑到36公里的时候就感觉一点劲儿都没了,但咬着牙,慢慢坚持,到后半程体力又慢慢上来了。

  从定位到招商运营动辄三五年的商业地产操盘,同样是一场目标遥远、需要不断坚持的“赛事”。陈伟曾接手过一个“疑难杂症”项目,一个15万平方米服装批发市场,因为某些原因开业失利,找到陈伟重启。“那段时间,我每天早晨五点起来到市场里开始转,一直到下午三点闭市”,陈伟说,不放弃,不断找问题,想对策,重振商户信心。最终在他的努力下,二次启动一举成功,当初30万元售出的商铺,一下子卖到80万。认准了目标,就坚持到底。陈伟将这种韧劲同样带到了蜂巢的操作中,四年时间,他和团队走遍50多个城市,考察200多个商业项目,专为一件事而打磨,才最终迎来今天业界侧目的惊艳。  


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