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新源蜂巢 20层垂直商街可是真反动!

核心提示:20层?!还垂直商街?从商业规律来说这可是太反动啦!毕竟,逛街这么随兴所至的事儿,谁会拿出爬雪山、过草地的劲头一口气儿逛完20层?

  20层?!还垂直商街?从商业规律来说这可是太反动啦!毕竟,逛街这么随兴所至的事儿,谁会拿出爬雪山、过草地的劲头一口气儿逛完20层?

  So,新源蜂巢,这个逆天的20层垂直商业街区,靠什么来完成这个创新商业传奇?

  20层!不仅仅有购物,更有创新体验业态!

  长安公园对面,城市核心商圈内,13万平方米时尚潮流主题商业,首创20层垂直商业街区……新源蜂巢,这只炫彩SUPER BEE在城市核心商圈一经亮相,立刻在河北商业地产业内引发舆论的波澜。

  其潮流定位得到业内一致认同——这是当下城市核心商圈的业态空白。“20层垂直商街”?哪怕是见多识广的“老商业”也会摇摇头说,太反动啦。“爬楼是大忌”,一资深商业地产人士接受赢商网采访时说,3小时是消费者的逛街极限,所以购物中心常规楼层设置也就五六层,最“妖蛾子”的案例也就10层左右。20层?想像不出靠什么来拯救高楼层的人气儿。

  “新源蜂巢既不是以零售为主的传统百货商场,又有别于快时尚+体验业态的大体量购物中心,因此也不能以传统商业规律来简单粗暴地予以否定”,面对业内质疑之声,新源蜂巢负责人、资深商业地产人陈伟则显得信心满怀,他介绍说,蜂巢定位为“小而美”的创新主题商业,它在业态构成和楼层布局上有自己的内在逻辑。

  “20层商业其实分为两部分”,陈伟介绍,10层以下为购物休闲类业态的纵向拉伸,既有趣淘、潮流服装、个性饰品等潮流零售业态,也有乐享主题餐厅、秀场等体验业态,完全照顾到消费者的体能感受; 10-20层则聚集了缤纷秀场、互动体验、兴趣社群、定制服务、匠人组织、微商网红工作室等多种品类,这些潮流业态往往通过移动互联网服务小众人群,未来蜂巢将对这些零散分布的潮流业态进行有效整合,形成潮流聚集效应。

  陈伟介绍,上述潮流业态将按其特点规划为10大情景主题街区,将小做到极致的店铺和办公空间如蜂穴般有序排列,通过立体交通动线的合理布局,双飞天梯、以及屋顶花园的承上启下等手法,与21-33层的主题式酒店公寓,以及34-36空中秀场有机衔接,形成相互依存,竞合发展的潮流产业链,吸引都市最具活力的年轻人主动前来探索和体验丰富多彩的潮流生活方式。

  商圈优势成就惟一都市潮流坐标

  潮流是什么?潮流不是发端于时尚圈的标新立异,而是对新生活、对前卫元素的追求,是一种不拘泥于传统,忠于自我的人生态度。

  位居城市核心商圈,新源蜂巢没有亦步亦趋地将客群锁定成功人士、主流人群,而是面向18-35岁年轻人,将潮人、潮事、潮乐、潮购集结在一起,以创新商业业态,打造都市潮流坐标。

  “这一定位,有效地填补了城市核心商圈缺少潮流商业的空白,有了越来越多年轻人的参与,商圈的业态更丰富、更具活力”,省房协商业地产专委会主任、中经联盟秘书长陈云峰对蜂巢的定位肯定有加,他认为,这使其在群雄割据的城市核心商圈轻松突围,与商业巨无霸们共享无限商机。

  未来这里集结的潮流业态,既有特色美食、潮流服装、创意杂品、个性饰品等商品,又有缤纷秀场、兴趣组织、定制服务、艺术培训等潮流生活提供者,多达上百个品类。这个城市最具态度的潮人店主,有个性的生活家,艺术家,美食博主,时尚达人,都将集结于此,创意业态与像蜂窝一样有序排列的创意空间相得益彰,形成共生共赢的时尚潮流部落。

  ”相比其他省会城市,石家庄的潮流商业发展一直比较滞后“,陈伟说,业态布局分散,在业内缺乏存在感和话语权。蜂巢打造共生共赢的潮流生态圈,有助于形成其商业话语权和影响力,推动城市商业文化的进步。

  “这种面向小众人群的潮流商业,也只有城市核心商圈才配得上”,陈云峰认为,北国商圈是城市商业最繁华所在,日均30万的人流量,将直接带来源源不断的多元消费力,这是小而美商业持续运营的前提。“除此以外,在城市其他任何地方做这样一个商业,都很难保证有足够的消费人群”,陈云峰说,业态的惟一性,成就了新源蜂巢无可替代的商业价值。

  全程运营打造具有价值商业平台

  当潮流产业遭遇创意空间,像传统商业项目那样招商、仅仅满足于将场子填满是远远不够的。陈伟说,新源蜂巢创造性地启动“全程一体化运营模式”,着眼于未来商业的运营进行严格选商,目的是找到跟我们一样有态度、有想法、有创意、要一起改变的人。

  目前,为项目选商服务的“潮CLUB”已启动,个性餐饮“脑子加工厂”加盟商,青园工坊90后美女店主,摇滚潮流地下丝绒掌门人,移动军团街舞工作室创始人,一缕书香的席殊书屋女主人……越来越多的都市潮人正在集结于此。月饼DIY,“那些花儿”摄影展,情怀满满的读书会……红红火火的“潮CLUB”活动也在不断丰富着人们关于潮流的想像力。“未来蜂巢所有的商家均是从这个‘潮CLUB’中筛选而来”,陈伟说,潮CLUB”不以大牌论英雄,拒绝简单模仿的业态,个性,颜值、原创,惟一才是最重要的选拔标准。

  “全程一体化运营理念之下,蜂巢未来的价值将更多的体现在平台价值,并非单一的租金收益,这也是蜂巢的核心价值所在”,陈伟说,与传统商业地产运营模式不同,蜂巢未来将打破单一以租金为主要收益来源的租赁模式,它将引入“众创空间”的投资孵化模式进行复合运营。对于有创意、有发展前景的商家,蜂巢将给予商家投资,共同发展,创造更大利益。

  我们的主张是:和有趣的人在一起,让世界更有趣

  目前项目招商已全面正式启动,新源蜂巢在此向都市潮人潮店发出热诚邀约,呼唤越来越多的潮人在潮流的大旗下集合,一同创造城市潮流商业的未来。


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来自:赢商网河北站 张君花(查看更多“新源发”新闻)
关键词:商业地产 运营模式 新源蜂巢 新源发 垂直商业
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