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北京商业地产价值飙升 稀缺旺铺显示出来无限前景

核心提示:2016年北京楼市的全面升温,凸显出房地产在当前经济形势下的臻贵价值。都市核心商业地产因稀缺性优势、稳定长期受益,成为都市投资首选。

  商铺持续走俏 稳居投资首选 

  2016年北京楼市的全面升温,凸显出房地产在当前经济形势下的臻贵价值。相比持续低迷的股市、金融投资,都市核心商业地产因稀缺性优势、稳定长期受益,正吸引着越来越多投资者的目光,成为最热门的都市投资首选。5月5日下午,大兴黄村商业地块,经十多家房企的61轮激烈争夺,最终以33.4亿高价拍出,楼面价达3.5万/平方米,充分印证了商业地产的无限增值钱景。

  而一个优质商业地产项目的升值潜力,始终源自如下因素:一,地段的黄金属性。即如,北京城建·徜徉街,占据长阳CSD核心黄金地段,聚焦中粮·万科半岛广场、华北最大奥特莱斯双商圈,聚敛八方财源。二,专属客群资源。徜徉街,坐拥周边20余个大型高品质社区,辐射30万消费人群,覆盖长阳5000名名校生源。三,现实的资金回报率。徜徉街,临街旺铺租金现已超过10元/㎡/天,升值潜力大。四,产品的唯一性。正像徜徉街,坐拥长阳区域内唯一的大体量商业独栋和高端会所。众多利好优势,使稀缺旺铺成为都市高端人群的投资首选。

  营改增政策推行 超值投资首选

  在一系列利好政策的推动下,北京楼市自2016开年至今持续火爆升温。其中,更为抢眼的表现,总是来自住宅市场。现在,一个重大利好政策的到来,即将掀起商业地产的空前热潮。自5月1日起,营业税改增值税政策已在全国范围推开试点。房地产营改增税率确定为11%,企业购置不动产可抵扣增值税,减少重纳税环节,大大降低地产投资成本。在这一政策的影响下,高速增值的都市商业地产,正在成为超值的企业投资选择。


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关键词:商业地产 万科半岛广场 北京城建
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