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广州百货业不景气 一些高管频繁跳槽转战商业地产

  继佛山店因亏损停业后,记者获悉,营业时间长达9年的广州友谊南宁店也在昨日关店。有业内人士指出,今年实体百货日子更难过。而记者观察到,百货业式微,也令一些高管辞职转战商业地产(专题阅读)。

  昨日,广州友谊相关人士证实了广州友谊南宁店关店的消息,并表示是为配合业主调整,根据约定停止营业。公开资料显示,广州友谊南宁店于2007年开业,营业规模达2万多平方米,租赁期为10年以上。

  而百货关店也并不稀奇。据统计,国内70家大型百货集团2015年关店87家,其中,万达百货关闭了48家门店,天虹商场关闭了4家门店,百盛百货关闭了3家门店,马莎百货关闭了5家门店,王府井百货关闭了抚顺王府井百货店。

  某上市百货企业CEO向记者表示,今年实体百货更难过,关店仍将继续。重庆百货2015年报显示,在去年结束6家门店经营后,重庆百货今年将持续关闭亏损或租约期满的10家门店。

  而关店也说明百货对于消费市场的预期并不乐观。本土上市百货广百近日发布的一季报显示,公司实现营业收入17.75亿元,同比下降8.56%;实现净利润4758.55万元,同比下降34.31%。公司预计上半年实现净利润8719.15万元至1.25亿元,同比下降0%至30%。

  行业不景气,也导致众多高管跳槽。记者日前获悉,从事24年百货的前万达百货高管孙靖寰去年底已上任广州祥能集团副总裁,负责琶洲首个购物中心(专题阅读)六元素体验天地的运营。今年初,广百副总经理严盛华也请辞广百转投有广东小万达之称的富港集团,任集团副总裁。广东省商业地产投资协会会长黄文杰指出,百货业高管跳槽转投商业地产成趋势。据分析,由于人才储备相对不足,商业地产商纷纷高薪从传统零售挖墙脚引进人才,地产商开出的年薪动辄数百万元,比百货行业的薪酬高出几倍。

  孙靖寰表示,做购物中心的前景比百货更光明。“购物中心与消费者的日常生活息息相关,服务功能更丰富,但传统百货功能有限,即便购物中心化,也是侧重购物,依然会受电商冲击。而且百货老店受硬件设施限制,有或陈旧、或停车难等问题。”孙靖寰分析称。记者观察到,有些百货企业也意识到百货店的局限,也自行开发购物中心项目。

  孙靖寰认为,百货的管理经验,更有助于购物中心管理的细致化。而对于购物中心遍地开花会否导致经营难的问题,孙靖寰认为,购物中心供应过量并不绝对,而二孩的放开,及跨境电商政策的推进,将为购物中心注入新的活力。


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来自:广州日报(查看更多“商业地产”新闻)
关键词:孙靖寰 商业地产 购物中心 百盛百货 天虹商场
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