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广州国金中心裙楼:百货业三成“天下”让位商务消费

核心提示:看准转型时机,广州国际金融中心(以下简称“国金中心”)决定对裙楼商场的业态进行调整,将百货商场的三成面积改造为商务餐饮业,而新调整的商场部分将于今年二季度重新开业。

  越来越多的国内外企业将总部迁入珠江新城CBD,高端人才加速聚集的同时,其商务消费市场潜力仍待挖掘。看准转型时机,广州国际金融中心(以下简称“国金中心(专题阅读)(相关干货)”)决定对裙楼商场的业态进行调整,将百货商场的三成面积改造为商务餐饮业,而新调整的商场部分将于今年二季度重新开业。

  上月,在香港H股上市的越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房托”)发布2015年业绩报告中指出,珠江新城零售商圈逐步走向成熟,为了提升国金中心裙楼商场的商业价值及配套服务能力,公司决定主动调整商场业态结构及百货品牌组合。2015年,该公司与友谊百货积极协商并成功达成一致优化调整方案。

  越秀房托相关负责人告诉记者,通过协商,我们收回了四楼、五楼和负一楼,约1.38万平方米的面积,收回部分将采取自营,而整个商场的重新定位是商务和生活,商场改叫国金天地商场。

  广州友谊国金店自2009年开业,原本占据了国金中心全部的裙楼商业部分。面对传统百货零售盈利能力下滑,近年来广州友谊本身也在调整经营重点,由百货业转向百货与金融双轮驱动发展。

  前述负责人表示,原来国金中心裙楼是百货公司,但其实每天有上万白领在附近上班,他们中午的商务消费市场潜力很巨大。所以我们调整后餐饮业占商场的30%左右,这种餐饮配套是商务型消费,四、五楼是餐厅,负一层则设有全球连锁的咖啡店。预计今年二季度,国金中心商场的调整部分可以重新开业。

  越秀房托是全球首只投资于中国境内物业的房托基金,在H股上市十年以来,旗下物业资产从45亿元发展到275亿元,拥有国金中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、越秀新都会在内的6个广州高端物业,以及位于上海的宏嘉大厦。

  虽然是广州地标式建筑,但国金中心并不是越秀房托旗下门槛最高的物业。报告显示,白马大厦批发商场的租价为636.7元(每月每平方米,下同),维多利广场零售商场的租价为242.8元。相比之下,国金中心的租价仅有211.3元,其中,写字楼为235.3元,零售商场为105.4元。


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国金中心 招商信息
开业时间:2016-01-01
类型:购物中心
城市:衢州柯城区
面积:3万平方米
招商:服饰皮具,钟表,个人护理,运动用品,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,奢侈品,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,家居用品,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,KTV,游乐场,电玩,早教机构,儿童摄影,儿童职业体验馆,婴童用品,图书音像,古玩收藏,婚纱摄影,烟酒茶专卖
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来自:南方日报 记者 江珊(查看更多“越秀房托”新闻)
关键词:国金中心 越秀房托 业态调整 百货
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