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荣盛以35.5亿元再拿棉四地块 石家庄新地王诞生!

核心提示:12月25日,棉三地块公开出让,碧桂园、中海、中建、荣盛4家房企加入了棉三抢地大战!最终,荣盛以28.91亿元成功竞得棉三地块,溢价145700万元,溢价率为101.60%,亩价约合1787.02万元/亩。

  12月25日,棉三地块公开出让,掀起了石家庄土地市场的血雨腥风,碧桂园(资料 图库)、中海、中建、荣盛4家房企加入了棉三抢地大战!最终,经过807轮竞价,荣盛以28.91亿元成功竞得棉三地块,溢价145700万元,溢价率为101.60%,亩价约合1787.02万元/亩。

  荣盛出价

  1月7日下午,棉四地块公开出让,再次上演了拍地大片!最终,经过91轮竞拍,荣盛以35.5亿元再次成功获得棉四地块,石家庄新地王(专题阅读)诞生!新地王亩价1992.03万元/亩,楼面价8402元/平,溢价率124.83%。

  竞拍起始价15.84亿,荣盛与碧桂园率先火拼加价,荣盛第5轮竞拍加价到20亿,第11轮加价到21亿,第15轮加价到22亿,第25轮加价到25亿,第29轮到26亿,竞拍到第33轮到了27亿,第37轮到了29亿,第41轮加价到29亿,目前第45轮已经到了30亿!感受下荣盛速度!

  第46轮,中建加入与荣盛竞拍,第47轮荣盛加价到31亿,第57轮荣盛加价到32亿,第67轮荣盛加价到33亿,此后直到第76轮竞拍,双方出价比较谨慎。

  直到第77轮,碧桂园重新杀回,直接出价34亿元,现场陷入中建、荣盛、碧桂园三家竞拍战场,第87轮碧桂园加价到35亿元。

  最终,在第91轮,荣盛出价355000万元,再次成功竞得棉四地块!

  作为长安区二环以里黄金宝地,城市中心区域内一个可供大规模成片区开发的空间,钟情于这宝地的开发商却远不只一两家。一些有实力的开发企业早已对此“虎视眈眈”。而棉四地块紧挨体育大街与和平路,地块稍优于棉三地块,更是引得众多房企争抢。

  碧桂园出价

  中建出价

  [2015]054号棉四地块信息:

  [2015]054号地位于育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北;土地面积118808.58平方米(约178.21亩),土地用途为住宅、商服,需配建总建筑面积10%的公共保障房;商服产权40年,容积率≤5.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;住宅产权70年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;出让起始价157900万元,约合886.02万元/ 亩。

  对比 [2015]053号棉三地块:

  [2015]053号位于纺织街(规划路)东、光华路南、育才街北延(规划路)西、和平东路北;土地面积107851.71平方米(约161.78亩);土地用途商服、住宅,需配建总建筑面积10%的公共保障房;商服产权40年,容积率≤5.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;住宅产权70年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;出让起始价为143400万元,折合886.39万元/亩。

  最终,棉三地块成交价为28.91亿元,亩价约合1787.02万元/亩,成为石家庄2015年地王。

  无论谁将拿到这里的开发权,这里都将会成为品牌的进驻地,高品质楼盘的开发地和老百姓的宜居地。这一块黄金宝地也必然因盘活大量土地而生机重现,也一定会因一个接一个新楼盘的拔地而起而大放溢彩。

  棉一至棉五相关规划:

  根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示,在石家庄市政府第5次规委会批复的25个分区75个项目中,出现“运河桥分区04-15单元部分”用地调整方案,该区域共占地85.28公顷(约合1279.2亩),为棉一至棉五的所在地。

  在规划中,棉一至棉五地块将主要提高商务地产比重,将常山纺织区域打造为石家庄的中央商务区。但在规划资料中,可以看出此区域居住用地、商务用地、交通设施用地比重相当,分别为23.66公顷、21.27公顷、21.79公顷。


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关键词:石家庄 荣盛 地王 碧桂园 中建
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