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“业内都点赞”的写字楼 到底都有哪些与众不同?

核心提示:这家在省内房地产界无籍籍名的房企,立志要将其位于光华路与建设北大街的项目瀚科大厦,打造成为“业内都点赞“的写字楼,他们真的能做到吗?

  (赢商网河北站报道)回首石家庄写字楼发展历史,可以说是一部入驻企业不断逃离和失望的历史。5A、甲级、国际领先、鼎级豪华……一波波概念掀起的激情过后,乏善可陈的建材、落后的设备,缺乏细节和人文关怀的管理,不断伤害着入驻企业的办公体验。

  “平均入驻不到五年就动了要搬走的念头“,资深写字楼”原住民“——一家文化传播公司的董事长张先生慨叹,设备老化、空间设计不合理,等电梯时间太长,特别是卫生间的脏乱差是他最为痛恨的写字楼软肋,而更让人无奈的是,这些软肋往往是因为项目在开发建设之初的“先天不足”造成的,比如办公室层高不足、电梯配置不够,卫生间空间设计狭窄,灯光昏暗。

  立志打造“业内都点赞“的写字楼,是河北瀚科房地产开发有限公司发下的弘愿,也是最能令写字楼用户怦然心动的说辞。这家在省内房地产界无籍籍名的房企,立志要将其位于光华路与建设北大街的项目瀚科大厦,打造成为“业内都点赞“的写字楼,他们真的能做到吗?事实上,赢商网小编多次到项目现场踩盘——这已是一个五证齐全的现房项目——做为同样资深的写字楼用户,我就在这里提纲挈领地说一下踩盘印象。

  印象之一:挺拔、俊朗的建筑

翰科大厦

  有图有真相,在此不多废话。对办公用户来说,写字楼首先是“面子工程”,所以建筑外观特别值得重视。开发商反复强调,建筑外立面通体干挂石材,用的是一种叫卡拉麦里金的花岗岩材,据说,这种产自新疆的名贵石材,一般用在博物馆、五星级大堂,不仅造价高昂,对施工工艺要求也很苛刻——能否历久弥新,其实取决于你肯不肯花成本。

  印象之二:敞亮的电梯间 高效的电梯

翰科大厦

  在这个城市走南闯北、见多识广的赢商网小编,最痛恨一堆人挤在昏暗的电梯间等啊等,等上十分钟不见一趟电梯下来。所以,对于电梯间的空间感和电梯速度格外敏感。

  瀚科大厦的电梯间和电梯体验感极好,一句话:敞亮、平稳,飞快。三菱电梯,梯速2.5m/s,并配备130㎡豪华大堂,采用环球石材铺装,营造高端办公体验……这是开发商的楼书介绍,对数字极度迷糊的赢商网小编对此只有一个感受,五个人同时进入电梯轿厢,你根本不用侧身礼让。

  印象之三 让办公空间告别昏暗压抑

翰科大厦

  层高、采光不足的写字楼,必然带给用户压抑的空间感受,对此,相信多数写字楼办公人群都有痛切的感受。瀚科大厦以3.85米的标准层层高,以及自由分隔的空间,营造开敝明亮的办公空间。

  再秀一秀其窗玻璃,LOW-E中空双钢化玻璃,具有高透、隔热、隔音、节能的特性,楼书的说法一点也不感性,小编的感受是:空间自由舒展,告别压抑,更不像有些个标榜高端的写字楼那么不讲究——白天在办公室也得灯光大开。

  印象之四 全球领先的中央空调系统

翰科大厦

  曾经有那么一段时间,小编在之前公司上班时,因为空调太LOW了,冬凉夏暖的办公感受,真是一种不堪回首的折磨。

  所以,我特意关注了瀚科大厦的空调配置,开发商介绍说,项目采用全球三大空调品牌之一的美国开利中央空调,提供舒适的办公环境——注意,空调品牌甚至不是我们耳熟能详的大金,因为行家们说,办公类空调排座次,大金还真排不上号。

  印象之五 建材重要 人文关怀更重要

翰科大厦

  精装交房,可拆卸隔墙,顶部采用龙牌吸声矿棉板以及龙骨,地面采用奥米茄地砖……赢商网小编正津津乐道于瀚科大厦考究的建筑材质,冷不丁却被其设计单位老大——九易庄宸设计集团总裁刘晔大泼冷水。国家一级注册建筑师、省内知名专家刘晔认为,只盯着瀚科大厦的建筑用材夸真是太低端了,好的写字楼,不仅仅是靠好的材质堆出来的,而是从空间设计到建筑材质到后期管理,处处体现人文关怀,营造高效开放现代办公文化。

  那么,小编的介绍就到此暂停。10月23日,本周五下午,诚邀业内朋友光临瀚科大厦项目品鉴会现场,一同聆听,一同感受,同时也请你来评价,看一看这个写字楼是否值得业内点赞。 


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