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赢在河北18期实录之走进勒泰:5A写字楼是这样炼成的

核心提示:在我们这个高端服务业并不发达的省会城市,5A面向的是哪些企业?其市场容量究竟有多大?本期"赢在河北"沙龙,我们一起听省会中心核心地段5A写字楼勒泰中心誉峰项目的专业分享,5A写字楼是怎样炼成的。

  (赢商网河北站报道)近几年,随着经济社会发展以及房企开发品质的提升,不断有写字楼项目定位高端,将其品质锁定5A。5A写字楼是怎样炼成的?在我们这个高端服务业并不发达的省会城市,5A面向的是哪些企业?其市场容量究竟有多大?本期"赢在河北"沙龙,我们一起听省会中心核心地段5A写字楼勒泰(专题阅读)中心誉峰项目的专业分享,5A写字楼是怎样炼成的。 

赢在河北     

    第18期《赢在河北》沙龙合影  

赢在河北

主持人:赢商网河北站总经理张君花

  主持人:我是本次活动主持人,赢商网河北站总经理 张君花

  我先来介绍一下今天的嘉宾:

  石家庄勒泰房地产开发有限公司销售总监 刘飞

  石家庄勒泰物业服务有限公司销售物业副总经理 蒋颜冰

  石家庄勒泰物业服务有限公司项目物业中心总经理 黄雄才

  石家庄勒泰物业服务有限公司物业租赁部经理 闫正东

  燕赵晚报房产部主任 王丹雪

  惹目机构执行总经理 张金峰

  河北国际商会广场 副总经理 董剑

  中英人寿河北省公司总经理 刘维

  华为技术有限公司河北代表处行政经理 李雅哲

  星际未来城(润江)营销经理 单欣

  星际未来城(润江)销售经理 徐凯

  下面进入今天的话题,真正的5A都有哪些要求呢?我们请蒋总先来谈一下。

刘飞

    石家庄勒泰房地产开发有限公司销售总监 刘飞

  蒋颜冰:欢迎大家来到勒泰,首先请大家看一段短片。

  (短片播放……)

蒋雁冰

石家庄勒泰物业服务有限公司销售物业副总经理 蒋颜冰

  蒋颜冰:这是我们公司十年前做的一个宣传片,我已看了十多次,每次看还是感觉很震撼。这个片子对项目的规划和设想,我们这个项目已还原了90%以上,大家也可以看得到。

  回到我们刚才那个话题,真正的5A都有哪些要求?我认为其实最早的是3A : 一个是DA,就是楼宇自动化;第二个是OA,办公自动化 ; 还有一个CA,通讯自动化。3A升级到5A,一个是SA---安防自动管理系统,另外是一个BA是楼宇自动控制系统。

  石家庄之前是有乙级和甲级写字楼的区分,应该是从2014年前后随着勒泰中心的投入使用,2014年以后的写字楼楼宇基本是具备了5A的条件的,当然这些5A的写字楼更多的还是聚集于相对比较繁华的、高端的一些商业区。

  这里面有一个问题,是不是有了5A就可以说它是一个好的楼宇,或者是一个标准化的楼宇?我觉得不是这样。5A不是一个评定标准,只是一个配套,这个A只代表一个配套,只是一个设备设施的条件,这是我要表达的第一个观点。

  第二点,怎么让这个楼宇真正的成为一个5A,成为更多500强企业总部机构选择的对象呢?我觉得最考验楼宇操盘者的是三个方面:第一是集成能力,勒泰中心是做到了,就是这些5A我们是具备的;第二个是系统集成能力,第二个阶层我们勒泰中心也是做到了,我们有BMS管控中心,我们会把5A综合系统能力集成在一起,由我们相应的总控室对这些系统做到分控、总控,做到很好的对大楼的控制,包括节能、安保等等;第三个层面是系统综合集成能力,这是最高的层面,这是我们正在努力的方向。


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