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京津冀协同发展纲要将出 河北商业地产触摸众多商机

核心提示:大家认为,即将公布的《京津冀系统发展纲要》的一个重要的作用是让三地分工更明确,产业发展路径更清晰。随着政策环境建设的完成,京津冀协同发展催马扬鞭,对于河北的商业地产来说,将受益良多,应当抓住机遇。

  近日,《京津冀协同发展规划纲要》已下发至省市的消息见诸媒体,不久后将全文向社会公布。蓝图已经绘就,下一步将是全面实施,这对于河北来说,可谓是千载难逢的良机。赢商网河北站第13期《赢在河北》沙龙聚焦京津冀协同发展这一国家战略,探究河北商业地产所迎来的新机遇。

  在沙龙现场,众位嘉宾各抒己见,进行了热烈的讨论。大家认为,即将公布的《京津冀系统发展纲要》使三地分工更明确,产业发展路径更清晰,京津冀协同发展速度加快,对于河北的商业地产来说,将受益良多,应当抓住机遇。

  京冀对接关键在于“移” 张家口和承德受益

河北省商业联合会秘书长 曹润亭

  河北省商业联合会秘书长 曹润亭

  在河北省商业联合会秘书长曹润亭看来,北京产业外溢首要是批发市场,这些市场主要在朝阳区、丰台区和海淀区,造成了城市拥堵。去年4、5月份,曾和保定市政府一道与北京丰台区政府进行了一次对接。效果不错,关键在于“移”。但在“移”的过程中有很多配套需要解决,比如说商户搬迁之后,教育、医疗、养老等软性配套却很难及时跟上。所以白沟管委会提到,建一些住宅、学校、教育机构,其中教育机构和北京联办。

河北新合作房地产开发有限公司副董事长 张耀辉

  河北新合作房地产开发有限公司副董事长 张耀辉

  针对此,河北新合作房地产开发有限公司副董事长张耀辉说道,因为地缘优势,张家口和承德是京津冀协同发展受益较多的城市。正是看重了未来发展前景,新合作房地产在张家口沽源县和承德县都有项目。这两个地方已有很多北京的人在那儿购房,当地夏天气候凉爽宜人,是北京人躲霾、避暑的好去处。记者了解到,其中位于张家口沽源县的新合作广场项目,是集酒店、购物中心、娱乐中心、商务办公、餐饮中心、商业步行街、国家级示范性幼儿园以及花园式住宅等功能于一体的城市综合体。

  缩小京冀差距 发展模式和思维意识应和北京对接

  京津冀协同发展,将使河北与北京的差距缩小,这需要一个落实的过程。石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理张兆雷认为,现在经济发展模式,更多依赖以互联网+为依托的一种商业,借助京津冀一体化概念和互联网+的这种技术支持,对河北来说,受益最多的是发展模式和思维意识的对接。“现在北京有一个创意,河北可能马上就会有一个同样的创意,在互联网经济下,我们是站在同一个起跑线上的。”

石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理 张兆雷

  石家庄和力长安房地产开发有限公司副总经理 张兆雷

  但同时张兆雷也指出,相比天津,现在河北开发商还在讲故事,但天津开发商已经很务实,已经在讲项目、讲产业怎么进来、企业怎么运作。所以,京津冀协同发展需要转变观念、转变思维模式,这不能自下而上开始,而是应该自上而下。

  石家庄商业地产将受益 推动效应两三年将显现

聚联地产总经理 苗向华

  聚联地产总经理 苗向华

  在沙龙现场,聚联地产总经理苗向华介绍说,原来是北京对河北省,尤其是对石家庄人才、资金各方面的完全吸附,现在可以慢慢的回流一点了。从2014年、2015年,在北京打工的、拼搏的、创业的,包括一些北京的人来河北置业。

  具体到石家庄,石家庄很多商业地产项目,在积极跟北京产业和企业对接,这在之前根本是不可能的。如今在国家战略推动下,大家能坐在一起谈,而且也能释放一些产业,客观上带来了一些机会。“这对石家庄商业地产是一个很好的推动,而且我认为这种推动在最近的两三年就能够体现出来,这取决于《纲要》出台的时间和政府推动的力度。”苗向华说道。

沙龙现场嘉宾热烈讨论

  沙龙现场,众位嘉宾热烈发言。

  同时,张兆雷也认同这一看法,他认为,京津冀协同发展对河北省影响非常大。对于离北京、天津更近的城市,三五年之内就可以看到影响;对更远的城市,可能其影响是在于概念上或功能上。 


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关键词:京津冀协同发展 新合作广场 赢在河北 河北商业地产
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