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嘉信置业遭资金困局 史努比主题公园烂尾长达10余年

核心提示:“史努比缤纷世界”已经烂尾了十余年。据记者调查了解,早在12年前,顺德史努比主题公园首个游乐区就已计划在2003年5月1日启用、2004年上半年全部落成,但一切却迟迟未能兑现。

  车流不断的佛山顺德105国道边,一个奇趣童话世界静静地看着车来人往。

  从远处便可望见一只神气活现的小白狗坐在屋顶上,咧着嘴对外招手,脖子上的红色围巾似乎在随风飘扬。园区靠近马路的一段围墙上,“嘉信置业”、“史努比缤纷世界即将开幕”等宣传画清晰可见。这看似欢乐的一切,却因院内的杳无人烟而显得更加落寞。

  “史努比缤纷世界”已经烂尾了十余年。据记者调查了解,早在12年前,顺德史努比主题公园首个游乐区就已计划在2003年5月1日启用、2004年上半年全部落成,但一切却迟迟未能兑现。随后的10余年时间,该主题公园不但未能按时开业,连开发商也几经波折。

  去年,在顺德区区长黄喜忠重点督办之下,主题公园项目有了转机。“顺德行政区划变更,导致各项手续重新办理而拖慢了进程,”嘉信置业营销部一位曾姓工作人员日前在接受时代周报记者电话采访时说,目前,该园区的土建、装修工程已到收尾阶段,而厂方对机动游戏的调试已完成,将有待相关部门调试检测合格后发证,“我们将在今年7月中旬试营业。”

  烂尾10余年屡传开放消息

  史努比主题公园的开发商系顺德嘉信置业,工商资料登记显示,该公司最早成立于1997年,其投资方均为港资背景。

  嘉信置业自成立起,便深耕顺德市场。最初发展的项目主要集中于顺德大良旧城区,开发了包括信景花苑、雍景豪苑、雍景豪庭、嘉信广场、金榜豪庭等项目。上世纪90年代末,当时的顺德市政府投入大量的资金及精力发展大良新城区,嘉信置业也顺势而为,将发展重点由旧城区转至新城区。

  2003年初,嘉信置业与美国方面签订建园合约,拟建设一个名为“史努比缤纷世界”的主题公园,项目占地面积约4万平方米。这个主题公园,正是建设于嘉信城市广场平台上,当时的计划是当年5月1日投入使用。整体落成时间则为2004年上半年。

  在诸多嘉信置业的对外宣传口径上,该主题公园是新城区发展的重点项目,建成后将会是当地地标性的商业体。

  但实际上,在史努比塑像和几个房屋建筑完工后,“史努比缤纷世界”的建设就止步不前了。随后的2005年底、2007年底、2011年底,该项目多次传出开放消息均未兑现。

  根据媒体报道,2014年4月,顺德区委副书记、区长黄喜忠曾实地走访史努比主题公园,并在现场劈头责问建设方:“史努比公园到底什么时候能够开放? 这个也是很多人问我的问题。有些人大代表跟我说本来是想带儿子来的,看来是得带孙子来了。”

  时代周报记者获悉,史努比主题公园项目实际上于2011年已经跟政府签订BOT协议,项目约定15年后也即是2026年移交政府,而在那之前的建设和运营则都由开发商主导。

  保利南方曾短暂介入运营

  “我们拿到这个项目的时候,顺德还是顺德市。2003年年初,顺德并入佛山,撤县级市设佛山市顺德区。这就导致我们之前的规划文件等各项手续必须重新办理,还有一些工程建设等细节问题,拖慢了进程,”上述曾姓工作人员如是说。

  不过,这一说法回避了嘉信置业在十余年中曾遭资金困局的现实。

  2005年1月12日,因拖欠建筑商2000多万元的工程款,嘉信置业被建筑商申请查封。双方虽在庭外达成和解,但资金短缺的问题并未得到解决。迫不得已,嘉信置业在2005年6月引入了保利(专题阅读)南方集团,双方合组保利嘉信地产置业发展有限公司。

  根据媒体报道,保利南方在入主嘉信置业期间,也曾参与到史努比主题公园项目中。2005年,中国保利集团南方公司与嘉信置业合作后对外宣称,“史努比缤纷世界”已获得美国联合菲彻辛迪加有限公司的授权,将由原来的公园主题改为游乐园主题,并将在2005年11月开工建设,预计整个工程建设将耗资6000万元,共分四期完成。

  不过,上述曾姓工作人员向记者强调:“保利与嘉信置业曾经有过短暂的合作,但是保利与史努比主题公园这个项目并没有任何关系。现在已经不存在保利嘉信地产置业发展有限公司这样一家公司。”

  时代周报记者了解到,保利南方在入主嘉信置业期间,实际合作的项目系住宅项目,嘉信城市花园三期·保利华庭的首批产品在2006年就已交楼。而“史努比缤纷世界”在宣布上述授权外,随后的建设迟迟未有进展。

  2007年9月以后,保利南方便与嘉信置业分道扬镳。值得一提的是,作为主题公园,史努比缤纷乐园的运营前景并不明朗。

  《中国房地产报》曾报道称,“虽然史努比缤纷乐园在本地没有同质竞争对手,但园区规模不大,最多只能同时容纳2000人入场,目标客户群将主要是本地人,门票很难卖到100元以上。考虑到前期投资和运营、维护费用,项目要盈利的难度很高,这在一定程度上也影响了开发商的建设积极性。项目不明朗的盈利前景,才是这个主题乐园烂尾10年的最主要原因。”


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来自:时代周报(查看更多“保利”新闻)
关键词:嘉信置业 史努比主题公园 保利 主题公园
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