在中国,有没有像宜家、迪卡侬这样将细分品类做到极致,进而发展成连锁大卖场的企业?如果说有的话..[详情]
建发·鹭洲里,是中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团——建发集团旗下专业房地产开发企..[详情]
房地产市场的冰火两重天,上半年在港资房企身上得到了相当鲜明的对比。多个业务低迷,但整体业绩飘..[详情]

保利万科等标杆房企回归一二线城市 购地比例破9成

核心提示:截至3月中旬,销售额排名前20的上市房企,年内在一二线城市拿地比例创历史纪录,占比高达92.5%,历史首次突破9成。其中一线城市拿地达62.5%,也是历史最高值,相比去年的38.8%,上涨幅超25个百分点。

  只有成本控制得好的企业才有可能立于不败之地。同时,企业如果能在产品设计、选材等方面尽可能降低客户不需要的附加值成本,对于成本优化也能带来积极作用。

  某地产中介研究部的数据显示,截至3月中旬,销售额排名前20的上市房企,年内在一二线城市拿地比例创历史纪录,占比高达92.5%,历史首次突破9成。其中一线城市拿地达62.5%,也是历史最高值,相比去年的38.8%,上涨幅超25个百分点。

  就拿地而言,开发商有全面回归一二线城市,“抛弃”三四线城市的趋势。在3月30日的业绩发布会上,远洋地产总裁李明指出,要全面退出三线城市,更关注一二线城市的旧城改造。另一大型地产集团负责人亦表示,目前一二线城市土地储备占比已达到46.88%。未来的业务重点更集中于一二线城市,已成为主流房企的共识。

  笔者留意到,2007年前后,中国开发商曾开启了一轮进军三四线城市的运动,一直持续到2012年左右。但到了2013年,开发商们发现三四线“卖不动”了,那一年,保利(专题阅读)等大型开发商开始大幅转舵,回归一二线城市。到了今年,这一迹象更加明显。北京、上海、武汉等优质宅地拍出了高溢价,对于人口导入优势显著的一、二线城市,房企拿地热情依然高涨。

  如果说在过去十年楼市的黄金时代,开发商们可以在中国大地任何一个角落纵横驰骋而互不干涉,那么到了2015年,开发商战线收缩,将集中于一二线城市贴身肉搏,今年能出业绩的也大部分要在一二线及其周边市场实现。集中于一二线城市开发的房企包括保利、万科(专题阅读)、融创、龙湖、方兴、远洋等,北上广深等一线城市竞争加剧。

  笔者认为,如今土地越来越难拿,闭着眼睛赚钱的暴利时代一去不复返。在此形势下,土地成本将直接影响开发企业利润。目前标杆企业纷纷通过创造概念和创新商业模式的方法拿地,以低价获取大规模优质土地,实现与地产联动,提升效益。同等条件下,只有成本控制得较好的企业才有可能在日益激烈的土地市场竞争中立于不败之地。同时,企业如果能在产品设计、选材等方面尽可能降低客户不需要的附加值成本,对于成本优化也能带来积极作用。


    转载免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非赢商网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,电话:0311-83078928,邮箱:news@winshang.com。

分享到:
来自:信息时报 陈莉(查看更多“保利”新闻)
关键词:保利 万科 融创 龙湖 方兴 远洋
保利 万科
  • 新闻
  • 干货
  • 话题
有关的
新闻点评
此新闻暂无评论哦!赶紧抢坐沙发吧!
  [所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点]
在这个看脸的时代,不只对人的颜值要求高,就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外,一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。[详情]